Attraktive Wohnanlage in Röbel

location_on 17207 Röbel

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Gegenstand

Wohnanlage

Rendite

5,5 %

Baujahr

ca. 1980

Mietfläche

ca. 1.321 m2

Leerstand

ca. 198 m2

Einheiten

24

Leerstand Einheiten

ca. 04

NKM / m² ∅

-

JNKM (ist)

ca. 75.087 €

Kaufpreisvorstellung

1.000.000 €

SEIL CIRCLE – Finanzierung

Sollzinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Monatsrate 1.136 € 1.014 € 1.087 €
Gebundener Sollzins 5 % 4.25 % 4.7 %
Effektiver Jahreszins 5.12 % 4.33 % 4.8 %
Restschuld 172.630 € 146.311 € 110.145 €

Versicherung

Baujahr 1961
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Summe Mietfläche 16.220 m2
Berechnungsgrundlage Wert 1914
  Versicherungsangebot -40%
Monatliche Versicherungssumme X.XXX €

Lage & Umgebung

Röbel/Müritz ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die am Westufer des Müritzsees liegt, Deutschlands größtem Binnensee, der vollständig auf deutschem Staatsgebiet liegt.

Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und hat sich ihren historischen Kern gut bewahrt. Mit ihren zwei markanten, gotischen Kirchen – der St.-Marien-Kirche und der St.-Nikolai-Kirche – und den vielen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern strahlt Röbel eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein besonderes Wahrzeichen ist der rote, 54 Meter hohe Kirchturm der St.-Marien-Kirche, der einen fantastischen Panoramablick über die Stadt und den See bietet.

Verkehrsanbindung

Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A19 (Richtung Rostock/Berlin) erreichbar. Die Ausfahrt Nr. 18 (Röbel/Müritz) führt direkt zur Stadt. Röbel liegt auch an der Bundesstraße B198, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Die Anreise aus Großstädten wie Berlin oder Hamburg dauert in der Regel nur ca. 90 bis 120 Minuten.

Wirtschaft

Die Wirtschaft von Röbel/Müritz ist stark durch die Lage an der Müritz und im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte geprägt. Die dominantesten Wirtschaftszweige sind der Tourismus sowie die Landwirtschaft und Lebensmittelproduktion.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Röbel/Müritz wird von vielen Faktoren positiv beeinflusst, allen voran die reizvolle Natur, die ruhige Atmosphäre und eine solide Infrastruktur. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, was sie sowohl für Touristen als auch für Bewohner attraktiv macht.

Infrastruktur

Die Infrastruktur in Röbel/Müritz ist auf die Bedürfnisse einer Kleinstadt im ländlichen Raum, die stark vom Tourismus profitiert, ausgerichtet. Sie deckt die grundlegenden Bereiche wie Bildung, Gesundheitswesen, Nahversorgung und öffentliche Dienstleistungen ab.

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    Senior Advisor Investment

    E-Mail: tp@seil.com
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