Bedeutendes Geschäftshaus in Neunkirchen

location_on 66538 Neunkirchen

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Gegenstand

Gewerbeobjekt

Rendite

7,2 %

Baujahr

ca. 1979

Grundstücksfläche

ca. 5.197 m2

Nutzfläche

ca. 1.710 m2

Einheiten

1

Stellplätze

ca. 55

NKM / m² ∅

-

Nutzungsentgelt p.m.

ca. 19.391 €

Kaufpreisvorstellung

Auf Anfrage

SEIL CIRCLE – Finanzierung

Sollzinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Monatsrate 1.136 € 1.014 € 1.087 €
Gebundener Sollzins 5 % 4.25 % 4.7 %
Effektiver Jahreszins 5.12 % 4.33 % 4.8 %
Restschuld 172.630 € 146.311 € 110.145 €

Versicherung

Baujahr 1961
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Summe Mietfläche 16.220 m2
Berechnungsgrundlage Wert 1914
  Versicherungsangebot -40%
Monatliche Versicherungssumme X.XXX €

Lage & Umgebung

Die Stadt Neunkirchen ist die größte Stadt des Saarlandes und blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die untrennbar mit der Industrie verbunden ist. Einst war sie ein pulsierendes Zentrum der Stahl- und Kohleindustrie, was ihr den Beinamen „Stahlstadt“ einbrachte.

Verkehrsanbindung

Neunkirchen ist ideal an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen. Die Stadt liegt direkt am Autobahnkreuz Neunkirchen, wo die A 8 (Luxemburg – Stuttgart) und die A 6 (Saarbrücken – Mannheim) aufeinandertreffen. Dies ermöglicht eine schnelle und direkte Anfahrt aus allen Himmelsrichtungen sowie eine effiziente Anbindung an die Nachbarregionen.

Wirtschaft

Die Wirtschaft von Neunkirchen hat einen beeindruckenden Wandel vollzogen: Von einem einstigen Zentrum der Schwerindustrie hat sie sich zu einem modernen, diversifizierten Handels- und Dienstleistungsstandort entwickelt.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Neunkirchen zeichnet sich durch einen bemerkenswerten Wandel aus, der das Erbe einer Industriestadt mit den Annehmlichkeiten eines modernen, lebenswerten urbanen Zentrums verbindet.

Infrastruktur

Die Stadt Neunkirchen verfügt über eine umfassende und zukunftsfähige Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die Einwohner von großer Bedeutung ist.

Kontakt per Formular

    Datenschutz
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    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Tobias Pföhler
    Senior Advisor Investment

    E-Mail: tp@seil.com
    Telefon: +49 171 176 13 74

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