Wohnanlage Neukalen in bester Lage

location_on 17154 Neukalen

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Gegenstand

Wohnanlage

Rendite

10,1 %

Baujahr

ca. 1965

Mietfläche

ca. 1.261 m2

Leerstand Mietfläche

ca. 139 m2

Einheiten

25

Leerstand Einheiten

ca. 3

NKM / m² ∅

-

JNKM (ist)

ca. 65.709 €

Kaufpreisvorstellung

1.200.000 €

SEIL CIRCLE – Finanzierung

Sollzinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Monatsrate 1.136 € 1.014 € 1.087 €
Gebundener Sollzins 5 % 4.25 % 4.7 %
Effektiver Jahreszins 5.12 % 4.33 % 4.8 %
Restschuld 172.630 € 146.311 € 110.145 €

Versicherung

Baujahr 1961
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Summe Mietfläche 16.220 m2
Berechnungsgrundlage Wert 1914
  Versicherungsangebot -40%
Monatliche Versicherungssumme X.XXX €

Lage & Umgebung

Neukalen, auch als „Peenestadt Neukalen“ bekannt, ist eine charmante Kleinstadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt malerisch am Ufer der Teterower Peene, die in den Kummerower See mündet.

Verkehrsanbindung

Die Stadt ist über mehrere Landesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Die L 201 führt beispielsweise nach Malchin und von dort weiter zur Bundesstraße B 104, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Die Anreise mit dem eigenen Pkw ist daher unkompliziert. Innerhalb der Stadt gibt es Parkmöglichkeiten, oft in der Nähe des Marktplatzes und der Sehenswürdigkeiten.

Wirtschaft

Die Wirtschaft von Neukalen ist, typisch für eine ländliche Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, von traditionellen Sektoren und einem wachsenden Fokus auf den Tourismus geprägt.

Lebensqualität

Die Lebensqualität in Neukalen wird als hoch eingeschätzt, insbesondere für Menschen, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Gemeinschaftsleben suchen.

Infrastruktur

Obwohl Neukalen eine Kleinstadt ist, bietet sie eine grundlegende Infrastruktur, die für den Alltag wichtig ist: Es gibt eine Arztpraxis und eine Apotheke vor Ort. Neukalen verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt und einige kleinere, lokale Geschäfte gesichert.

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    E-Mail: tp@seil.com
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